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裝修課堂

辦公室裝修注意事項及合同簽訂問題

  根據(jù)辦公室的特點和功能要求,辦公室具備以下基本要素:。

  (一)秩序感。

  辦公室設計的順序是指形狀的重復,形狀的節(jié)奏,形狀的完整性和形式的簡單性,辦公室設計也是利用這一基本理論來創(chuàng)造一個安靜,祥和,整潔的環(huán)境。

  (二)明快感。

  讓辦公室給人一種明亮的感覺,也是辦公室設計的基本要求,明亮的辦公環(huán)境是指色彩干凈明亮,照明布局合理,光線充足的辦公環(huán)境,也是由辦公的功能要求決定的,在裝修中,鮮艷的色彩能給人一種愉快的心情和清潔的感覺,同時,鮮艷的色彩也可以增加白天的室內(nèi)采光。

  (三)現(xiàn)代感。

  現(xiàn)代辦公室設計還注重研究的辦公環(huán)境,自然環(huán)境,引進了室內(nèi)環(huán)境,綠色室內(nèi)和室外,辦公環(huán)境帶來生活的學校,這是現(xiàn)代辦公室的另一特點。

  辦公室裝修合同問題需要注意。

  (1)核對辦公裝修合同當事人的身份。

  辦公裝修合同中的訂約方應當是法定的辦公場所,即物業(yè)或出租房間,承包商是經(jīng)工商行政管理部門批準登記并經(jīng)建設主管部門認證具有裝飾施工資格的企業(yè)法人,另外,辦公室裝修合同應當寫明辦公室裝修的施工現(xiàn)場和面積。

  (2)客廳辦公室裝修和施工的內(nèi)容和方法應明確說明。

  建設內(nèi)容和要求是主要的辦公室裝修合同的一方,如果這方面的過于籠統(tǒng)的條款,往往容易導致建筑工程糾紛,因此,施工中應內(nèi)容具體,明確,裝修分別包括全部內(nèi)容,所用的材料,具體的施工要求和合同。

  (3)注明工程價格,付款方式和工期。

  無論承包方式如何,合同中的工作價格都要清楚地寫好,不能含糊不清,總價格包括材料,勞力,管理,辦公室設計,垃圾清除,其他收費和稅收,該稅由業(yè)主承擔,這是辦公裝飾行業(yè)的一項特殊要求,為避免糾紛,合同中應當明確規(guī)定支付項目價款的方法和期限,合同的生效日期和完成日期是合同中不可或缺的內(nèi)容之一,它常常涉及到違約責任的確定,因此,應在合同中說明并嚴格遵守。

  (4)詳細說明材料供應的約定內(nèi)容。

  材料供應協(xié)議是與辦公室的裝修和項目資金的質(zhì)量的一個重要問題,因此,勞動力和材料應或不包括材料附件名單的合同,商城道具的品牌,規(guī)格,型號,質(zhì)量等級,單位,數(shù)量,單價詳細的書面材料,在單一的飼料上,應當明確規(guī)定提供材料的時間和地點。

  (5)質(zhì)量竣工驗收標準應符合法定標準。

  合同中的質(zhì)量和驗收標準必須符合政府有關部門允許的范圍,需要注意的是,由于家庭辦公室的裝修是為了滿足多層次的不同需要,同一房間類型往往有不同層次的辦公室裝飾,因此,在不同級別的辦公室翻修中采用同樣的標準是不可能和適當?shù)摹?/p>

  (6)應當明確違約責任和處理爭議的方式。

  違約責任的合同,合同的義務和反對雙方的責任,合同簽訂后,雙方應嚴格履行合同規(guī)定的義務,或要承擔相應的違約責任,對于處理爭議,它可能會同意請求調(diào)解的地方建筑裝飾協(xié)會,或者主管部門或消協(xié)投訴到當?shù)亟ㄔO,如果協(xié)商不成,協(xié)議可申請仲裁或法院。



標簽: 辦公室裝修

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